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Impayés de loyers commerciaux et délai de paiement : un juge écarte l’application de la loi nouvelle
En cas de mise en œuvre d’une clause résolutoire pour impayés de loyers commerciaux, la loi de simplification économique du 26 mai 2026 subordonne désormais l’octroi de délais de paiement à la reprise intégrale du paiement du loyer courant. Un tribunal écarte cette nouvelle disposition car son entrée en vigueur, trop récente, n’avait pas permis au locataire d’anticiper cette nouvelle exigence.
Smic : revalorisation de 1,13 % au 1-1-2024
À compter du 1-1-2024, le Smic horaire brut s’établira à 11,65 € et le Smic mensuel brut à 1 766,92 € en métropole.
Smic. Au 1-1-2024, le salaire minimum interprofessionnel de croissance (Smic) brut sera porté à 11,65 € par heure (contre 11,52 € brut du 1-5-2023 au 31-12-2023) en métropole et dans les départements d’outre-mer, soit une revalorisation de 1,13 %. Le Smic mensuel brut sera fixé à 1 766,92 € sur une base de 35 h/semaine [11,65 € × (35 × 52 /12)] (contre 1 747,20 € du 1-5-2023 au 31-12-2023), soit une hausse mensuelle brute de 19,72 €.
À Mayotte, le Smic horaire brut sera fixé à 8,80 € au 1-1-2024 (contre 8,70 € du 1-5-2023 au 31-12-2023), soit un Smic mensuel brut de 1 334,67 € (au lieu de 1 319,50 € du 1-5-2023 au 31-12-2023) sur la base de la durée légale du travail de 35 h par semaine.
Minimum garanti. Le minimum garanti (MG) sera fixé à 4,15 € à compter du 1-1-2024 (contre 4,10 € du 1-5-2023 au 31-12-2023). Ainsi, dans le secteur des hôtels-cafés et restaurants (HCR), l’avantage en nature nourriture sera évalué à compter du 1-1-2024 à 8,30 € par jour (2 MG) et à 4,15 € par repas (1 MG).
Source : décret 2023-1216 du 20-12-2023, JO du 21.
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